上一篇
小米与万科合作建房?员工可认购 价格对折- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 瑞安新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
楼市去库存初见成效。数据显示,4月末全国商品房待售面积为7.27亿平方米,已连续两个月减少。值得警惕的是,有序消化房地产库存,靠“加杠杆”无异饮鸩止渴。
此番楼市回暖主要是一线城市和热点二线城市拉动,固然有需求相对旺盛等因素所致,但在其背后,不难看到金融杠杆的作用。除了相对宽松的银行贷款,众筹、P2P、首付贷等金融配资业务十分活跃。
楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴
大树再高也不能长到天上,高杠杆必然带来高风险。加杠杆导致楼市“虚火”上升,放大楼市“虹吸效应”,资金过度向一二线城市集中,既增加了三四线城市去库存的难度,也使热点城市房价高位跳涨。更令人担忧的是,金融杠杆既会催生房地产市场泡沫,放大金融风险,还会导致实体经济“失血”和“空心化”。正如一位知名企业家所言“高成本最终会摧毁你的竞争力”。
当前我国正处于户籍人口城镇化率30%至70%快速发展区间,无论从新市民的潜在住房需求,还是从城市居民的改善性住房需求来看,房地产行业都具有保持稳定增长的潜力,不能也没必要用加杠杆的办法给楼市打强心针。特别是今年一季度,GDP同比增长6.7%,仍运行在合理区间,好于市场预期。在这样的宏观经济背景下,更应该尊重楼市的发展规律,明确功能定位,不能简单作为保增长的手段。
房子是给人住的,这个定位不能偏离。只有加大户籍制度改革力度,建立健全农民工进城的财税、土地等配套制度,通过人的城镇化“去库存”,才有利于楼市健康发展,造福宏观经济。
责任编辑: xulin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
石榴·春江雲庐:实景可鉴 低谧精奢人居!
2中梁·峯荟尚望:匠心绽放归家呈现!
3瑞安万达即将开业!!
4瑞安这所大学建设有大进展了!
5瑞安新外滩:南滨江百亿造城重大兑现!
6绿城·桂语榕庭: 城市展厅迎春绽放
7华鸿江澜天宸:春江花月宴知己
8名瑞华庭一套房源遭激烈抢夺!暴涨122万元!
9力宝·玫瑰园:47套!二月成交第一!
10新湖·秋月,屡创热销传奇
中梁·峯荟尚望:匠心绽放归家呈现!
2024-04-26 13:45:19
瑞安新外滩:南滨江百亿造城重大兑现!
华鸿江澜天宸:春江花月宴知己
新湖·秋月,屡创热销传奇
瑞安大院:建面165㎡ 大享受!