“营改增“预缴新政缓解房企资金压力

发布时间： 2017-03-09 15:13:49

来源：人民网

分类：国内动态

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　　说起有着杰出口碑的武汉房地产项目，“武汉六合”肯定是最具实力的中高端品牌之一。现在，该公司在汉口基地城区永清地块创造的系列住所、办公楼、零售、餐饮等项目，已变成老汉口的又一主要商业区、小资集合区。

　　“上一年‘营改增’对咱们公司最大的利好，除了税负降低1个百分点，减税410多万元以外，更主要的是方针规则预售账款按3%预交税费，改变了曩昔经营税制下预售账款需全额按5%交税的规则。”武汉瑞安六合房地产开展有限公司财务经理蔡薇算了一笔账：“假如按年均20个亿的出售额来算，预缴新政就为公司节省现金流近5000万元！这笔钱，关于急需融资资金的房地产公司来说，就像一场‘及时雨’，极大缓解了资金压力。”

　　据了解，2005年建立的武汉瑞安六合房地产开展有限公司是一家总局在上海的全国闻名房地产公司，在上海、重庆、佛山、大连等地开发多个六合项目。在建立武汉公司之初，就以33.9亿元拿下汉口永清地块，变成当年的“”。

　　“咱们公司定位中高端商场，所售住所、商业规划拿了很多全球或全国规划大奖，品质是咱们仅有的寻求。”蔡薇说：“2016年‘营改增’前期，由于对增值税不太熟悉，前2个月曾呈现时间短的税负上升。为了既享用变革红利，又坚持业界口碑，咱们聘请世界闻名会计师事务所做好谋划，加上江岸区国家税务局屡次教导训练，从头整理内部供给链条。”

　　现在，该公司工程总包、电梯、装修、规划等均挑选了具有天资的大型公司协作，根本完成了进项税额的应抵尽抵，归纳税负直线降低。“今年，咱们永清地块还有后续60万方的开发量预备开发，跟着全部‘营改增’的深化推动，公司一切新建工程费用也将纳入抵扣，这些方针利好让咱们对武汉房地产的将来充满信心，对公司的开展充满信心。”蔡薇说。

　　2016年，武汉房地产业在商场需求高涨和“营改增”方针利好的双重助推下，完成产销两旺。武汉市出售不动产入库增值税62.25亿元，房地产职业税负完成降低。“仅预售款新政就为房企节省资金流20多亿元，变成公司资金周转的最大利好！”武汉市国家税务局局长姜锋表明

责任编辑： yuanmaolin

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