瑞安大道征收房屋补偿方案出炉，就在！！！

      瑞安市政府发布瑞安大道塘下段二期（塘梅路-振兴路）道路工程征收集体所有土地涉及房屋补偿方案，意味着瑞安大道通车又迈出实质性一步。

      1.征地房屋补偿范围

      瑞安市瑞安大道塘下段二期（塘梅路-振兴路）道路工程改造范围：工程路线自北向南经塘下镇上马村、后朱村，具体以瑞安市瑞安大道塘下段二期（塘梅路-振兴路）道路工程征地红线范围图为准。

      2.征地房屋签约期限

      自征地房屋补偿方案公告之日起60日内。

      3.征地房屋安置建筑面积计算标准

      1、征地房屋一自然间（指宅基地范围内合法建筑底层占地面积大于或等于35平方米的住宅）安置建筑面积175平方米。

      2、征地房屋不足一自然间的，按建筑底层占地面积与安置建筑面积比率1:5计算。

      3、征地房屋已建成公寓式的，安置建筑面积按合法建筑面积1∶1.2计算。

      4、征地房屋一自然间、不足一自然间宅基地上合法（或认定）建筑面积分别大于上述1、2项规定安置建筑面积的，其安置建筑面积按合法（或认定）建筑面积 1∶1 计算。

     5、征地房屋一自然间多人共有或被分隔成多间多人所有的按一自然间计算。

     6、征地范围内的村集体办公、生产经营用房按土地使用权面积的 1：1.8 或合法建筑面积的1：1计算村集体用房安置建筑面积。

     4.征地房屋安置方式

     安置方式分为货币补偿安置、产权调换安置，房屋所有权人可选择其中一种安置方式。

     货币补偿安置

     1、选择货币补偿安置的，可按上述规定选择确定货币补偿安置建筑面积，实施单位给予房屋所有权人一次性货币补偿，不再提供安置用房。

     2、货币补偿款

     包含：

     ①房屋重置成新价

     ②其他附着物补偿费

     ③搬迁费、6个月临时过渡安置费

     ④安置建筑面积回购款

     安置建筑面积回购款=安置建筑面积回购单价×回购安置建筑面积（含奖励面积）

     本工程住宅安置建筑面积回购单价为3680元/平方米。

     ⑤货币安置建筑面积回购款的奖励

     产权调换安置

     1、选择产权调换安置的，可按上述规定确定住宅安置建筑面积。在套型选择许可的情况下，允许通过增购方式优化选择住宅安置房套型组合，但增购建筑面积不大于住宅产权调换安置建筑面积（不含奖励面积）8%的安置房建筑面积，且增购最大不超过10平方米。安置房按套型认购后，剩余安置建筑面积由实施单位回购。

     2、安置房源地址：住宅安置房源位于东至瑞安大道、南至振兴路、西至塘松路、北至后朱河的规划地块。

    3、安置房源建设标准及套型：安置房源为国有划拨的高层毛坯期房。建设标准符合建筑设计规范、工程质量标准，并有相应的附属配套设施。安置房套型建筑面积分别为85㎡、105㎡、125㎡、135㎡左右四档套型，允许误差范围±5㎡，具体以安置房竣工实测建筑面积为准。

   5.搬迁费、临时安置费及其他补偿费

   按征地房屋合法产权（或认定）建筑面积15元/平方米标准计算。选择产权调换安置的，实施单位应按上述标准支付回迁费。

   房屋所有权人自行解决过渡周转用房的，按征地房屋合法产权(或认定）建筑面积每月15元/平方米标准计算。